房建資質(zhì)的全稱是房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，最低等級為三級。房建資質(zhì)升級是從事房建工程企業(yè)的發(fā)展途徑之一，只有資質(zhì)等級高了，工程承包的局限性才會(huì)越小。當(dāng)然，資質(zhì)升級最重要的就是業(yè)績方面，下面我們看一下需要注意的關(guān)于業(yè)績的四個(gè)問題：

房建資質(zhì)升級需要注意的四大業(yè)績問題

一、用來申請資質(zhì)升級的業(yè)績必須是已辦理的備案業(yè)績

沒有辦理備案的工程業(yè)績是不合格的，所以房屋建筑工程一旦完工，要立即進(jìn)行網(wǎng)上備案申請，有的省區(qū)會(huì)規(guī)定在工程項(xiàng)目完工后30個(gè)工作日內(nèi)不辦理備案的就視為自動(dòng)放棄，因此一定要記得及時(shí)進(jìn)行備案。辦理備案申請流程如下：

(1)進(jìn)入省建廳官網(wǎng)，然后進(jìn)入資質(zhì)證書智能管理系統(tǒng)；

(2)進(jìn)行業(yè)績備案辦理，按照系統(tǒng)軟件提醒進(jìn)行操作，根據(jù)要求提交有關(guān)證明文件就可以。

二、中標(biāo)通知書、工程施工承包協(xié)議

（1）工程項(xiàng)目業(yè)績均應(yīng)遞交中標(biāo)通知書。那些不開展招標(biāo)會(huì)的新項(xiàng)目，只提交小區(qū)業(yè)主企業(yè)或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出示的相關(guān)招標(biāo)文檔就可以，比如直接發(fā)包通知單或工程項(xiàng)目買賣單等都可以。

（2）中標(biāo)通知書、工程施工承包協(xié)議、工程驗(yàn)收證實(shí)等原材料上的工程項(xiàng)目開、完工時(shí)間要符合工程建設(shè)法定條件。

（3）工程施工承包協(xié)議應(yīng)遞交同行為主體內(nèi)容及體現(xiàn)性能指標(biāo)的一部分內(nèi)容主導(dǎo)，合同書通用性條文內(nèi)容可以不提交。

三、反映指標(biāo)值的工程項(xiàng)目業(yè)績的工程圖紙等有關(guān)材料

（1）遞交的工程圖紙能清晰合理的體現(xiàn)工程項(xiàng)目業(yè)績的性能指標(biāo)；

（2）施工圖紙上至少要有圖簽、設(shè)計(jì)構(gòu)思企業(yè)出圖章，根據(jù)規(guī)定有的工程圖紙上還應(yīng)有申請注冊工作人員的簽名等；

（3）圖簽中的建筑項(xiàng)目名字、工程圖紙名字、設(shè)計(jì)構(gòu)思工作人員簽名、完成出圖時(shí)間、完成出圖版本號要是齊全合理的；

（4）設(shè)計(jì)構(gòu)思企業(yè)出圖章和申請注冊工作人員簽名的序號應(yīng)當(dāng)一致；

（5）申請注冊工作人員的簽名應(yīng)按照其技術(shù)專業(yè)簽蓋在相對技術(shù)專業(yè)的工程圖紙上；

（6）設(shè)計(jì)構(gòu)思企業(yè)出圖章和申請注冊工作人員簽名、印簽名的有效期限與工程圖紙的完成出圖的時(shí)間均應(yīng)合乎相對邏輯順序。

四、完工及品質(zhì)證明文件

（1）每一項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)績均應(yīng)遞交完工證明文件；

（2）申請工程建筑工程總承包資質(zhì)證書的，企業(yè)竣工驗(yàn)收合格后，才可以作為有效業(yè)績。

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