中介怎樣找客源？這可能是所有經紀人最頭疼的問題了，發端口、發朋友圈、駐守、派單...但是效果并不十分理想。因為這是經紀人處于被動地位，無法主動知道誰是潛在客戶。梵訊微站小程序提供了訪客追蹤功能，精準獲取客戶手機號，一天引流1000 不是難事！

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今天，我們就來講解一下這個實用工具——微站訪客功能。

梵訊微站小程序，是一個基于平臺的房產微網站，專屬于自家中介門店的發房網站，幫助中介建立私域流量池。同時，通過微站小程序發布的房源，可以精準追蹤到潛在客戶，是中介經紀人的獲客利器。

1.獲取訪客信息，增加獲客幾率

點擊房源管理-微站訪客，所有瀏覽過微站小程序房源的訪客都會被記錄在這里。

首先，微站小程序會自動獲取客戶的昵稱和手機號，經紀人可以復制昵稱到查找，若是自己的好友，就可以直接詢問是否需要幫助，如果是新客戶，也可以直接撥打電話。

其次，該客戶訪問微站小程序的時間、瀏覽的次數、查看了多久、微聊次數、預約看房次數、委托次數、是否來電等等信息，都可以看到。

2.訪客軌跡分析，提前掌握喜好動向

點擊訪客分析，系統對訪客軌跡進行了智能化分析統計，包括近7天訪問房源次數、房源訪問次數分析、訪問房源類型分析、意向偏好分析，幫助經紀人提前掌握客戶的初步購房意向，有針對性的制定銷售策略。

比如，在意向偏好分析中，我們看到該訪客瀏覽營銷網站建設公司多的是3室、110~平方米、價格在300~400萬的房源，那么經紀人在向客戶推薦時，就可以多多推薦此類型的房源，并分析該客戶是否帶有老人孩子，所以需要3室的房屋等等。

此外，還有一個小功能要告訴大家——拉黑訪客，即如果你發現有同行惡意查看房源，可以點擊訪客詳情左下角的拉黑訪客，那么該訪客就不能再進入微站了。

3.搶客

成都谷歌推廣公司，，讓我們再回到訪客列表，可以看到上方菜單中的狀態一欄中，有兩種形式——搶客和正常。

“正常”代表的意思就是該客戶有關聯的經紀人，說明是通過關聯經紀人的專屬分享進入的微站；但是，還有一些客戶，可能是路過門店時掃了微站海報或者通過公眾號進入的微站，沒有關聯的專屬經紀人，這時就會顯示為“搶客”狀態。

點擊搶客，搶客成功后，便可查看該訪客的電話，且此時其他經紀人就無法看到這條訪客動態了，促進經紀人的工作積極性。

微站讓房產中介獲客走向線上化，更快速更直接，而梵訊系統中也提供了多種房源推廣方法，幫助經紀人做好朋友圈營銷，精準獲取潛在客戶。

文章標題：中介如何找客戶(房產中介找客源10個方法)
當前鏈接：http://www.js-pz168.com/article36/hhsg.html

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