各位業(yè)主朋友在新購(gòu)買房屋進(jìn)行交付時(shí)要注意了，可能很多客戶朋友抱著新房難免會(huì)碰到些小瑕疵，覺(jué)得無(wú)關(guān)緊要，通過(guò)后期的裝修來(lái)彌補(bǔ)下就可以了，但是完全沒(méi)有考慮過(guò)房屋的質(zhì)量是否存在安全問(wèn)題或者是開發(fā)商故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等，比如墻面的空鼓、出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫、房屋出現(xiàn)沉降、樓板貫穿性開裂等現(xiàn)象，這些往往都是房屋出現(xiàn)安全隱患的征兆，需要及時(shí)的委托房屋安全鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

近日，常州的胡女士在九龍倉(cāng)年華里購(gòu)買了一個(gè)新房在交付期間，業(yè)主通過(guò)驗(yàn)房委托中心為其進(jìn)行房屋驗(yàn)收。在驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)其中一戶的客廳地面有一條約4米長(zhǎng)的南北向裂縫，臥室地面有一條約為3米的南北向裂縫，疑似為貫穿性開裂，經(jīng)過(guò)澆水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)裂縫的裂紋較為明顯，下層頂面裂縫位置燈頭處出現(xiàn)明顯水印且伴有滴水現(xiàn)象，可初步確認(rèn)裂縫貫穿樓板，當(dāng)把地面找平層鏟除后發(fā)現(xiàn)地面現(xiàn)澆板相同位置也有同樣的裂縫。

為確定是否對(duì)房屋安全造成隱患，胡女士委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢測(cè)鑒定，確定未對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生不利影響，并根據(jù)房屋安全鑒定公司出具的房屋安全鑒定報(bào)告書進(jìn)行修復(fù)。

房屋建造時(shí)造成房屋出現(xiàn)安全隱患的因素有很多：

(1)設(shè)計(jì)因素—房屋在建造設(shè)計(jì)是出現(xiàn)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。

(2)施工因素—施工單位未按國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求或偷工減料等。

(3)材料因素—房屋建造時(shí)使用不成熟的材料，或使用較差的材料以次充好。

(4)地質(zhì)因素—房屋在建造時(shí)為經(jīng)詳細(xì)的設(shè)計(jì)勘察，選址在軟弱地基土體等。

那么我們?nèi)绾沃婪课莸慕Y(jié)構(gòu)是否安全?

房屋結(jié)構(gòu)是否安全需要專業(yè)的房屋安全鑒定技術(shù)人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察，及使用專業(yè)的鑒定檢測(cè)儀器對(duì)房屋進(jìn)行科學(xué)檢測(cè)，才能得出結(jié)論，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)安全隱患業(yè)主或使用人都可以委托房屋安全鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，從房屋安全鑒定結(jié)論可得知房屋結(jié)構(gòu)是否安全。

當(dāng)前名稱：房屋安全鑒定公司提醒你新購(gòu)買的房屋千萬(wàn)別忽略這幾種不安全因素
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